合同签一半买家要求退定金合法吗
合同签一半时买家要求退定金,可能面临一些法律风险,需提前了解并防范。
1. 定金无法退还的风险:例如,买家因自身原因(如看中其他更便宜的商品)在合同签一半时要求退定,且合同无退定约定,卖家可依据《民法典》第五百八十七条拒绝退定,买家需承担定金损失;
2. 被主张双倍返还定金的反向风险:若买家在合同签一半时以虚假理由(如谎称卖家违约)要求退定,实际是自身违约,卖家若有证据证明买家恶意违约,可主张买家承担违约责任(如赔偿卖家因准备履行合同产生的损失)。
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1. 口头提出退定后立即停止沟通:部分买家仅口头告知卖家退定金,未保留书面记录,后续卖家否认收到退定请求,买家因缺乏证据无法维权;
2. 未核实违约方即强行要求退定:若买家自身原因不想继续签约,却以“合同没签完”为由强行要求退定,未举证卖家违约,反而可能被卖家主张承担违约责任;
3. 随意签署“放弃定金声明”:部分买家为快速解决问题,在卖家诱导下签署“自愿放弃定金”的书面声明,即使后续发现卖家违约,也因声明丧失退定权利。
若您曾有类似错误操作或不确定当前行为是否合法,建议及时向律师咨询,避免权益受损。
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根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条:“债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。”
合同签一半时,若买家因自身原因(如主动终止签约)不履行后续签约义务,属于“给付定金一方不履行债务”,无权要求退定金;若卖家拒绝完成签约(如临时加价、变更合同核心条款),则属于“收受定金一方不履行债务”,买家要求退定金合法,还可主张双倍返还。若合同对定金退还另有约定且不违反法律强制性规定,优先按合同约定处理。
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合同签一半买家要求退定金是否合法,取决于合同约定和法律规定的情形。
1. 若合同中明确约定“合同签订过程中买家可无理由退定金”,则买家要求退定金合法,需按约定执行;
2. 若买家因自身原因(如不想继续交易)单方面要求退定金,且合同无特殊约定,则可能构成违约,无权要求退还定金;
3. 若因卖家违约(如拒绝继续签订完整合同、提供虚假信息)导致买家要求退定金,则买家有权要求退还定金,甚至可主张双倍返还。
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