婚后父母付首付购房，离婚时房产如何处理？这取决于父母出资性质、产权登记及夫妻约定。具体分析如下： - 若父母明确表示首付赠与其子女一方（需书面协议、聊天记录等证据），且房产登记在该子女名下，首付部分属其个人财产，离婚时不参与分割，房屋增值部分由双方协商或依情况处理。 - 若父母未明确表示赠与一方，或虽明确赠与但登记在双方名下，首付一般视为对夫妻双方的赠与，房屋通常为共同财产，离婚时先协商分割，协商不成由法院按贡献大小、照顾子女女方权益等判决。 - 若父母首付是借款（有借条等证据），则为夫妻共同债务，离婚时双方需共同偿还，房屋依产权登记和还贷情况认定为共同或个人财产后分割。
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婚后父母给首付买房，其出资性质认定及离婚处理可依据法律分析。 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》（2003年版）第二十二条：“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”因此，婚后父母给首付时，若未明确表示仅赠与己方子女，该出资视为对夫妻双方的赠与，房屋可能为共同财产，离婚时按共同财产分割；若有明确证据（如书面赠与协议）表明仅赠与己方子女，则首付对应的房屋权益通常为子女个人财产，离婚时不参与分割。这为不同情形下的房产处理提供了法律依据。
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婚后父母给首付买房，离婚处理时还需注意以下特殊情况，可能影响房产分割： 1、夫妻双方有婚内财产协议的：若婚姻存续期间签订书面协议，明确约定婚后父母首付所购房屋归属（如归一方所有或按比例共有），离婚时优先按协议处理，协议优先于法律一般规定，会直接改变分割方式。 2、房产登记在未成年子女名下的：若婚后父母首付购房登记在未成年子女名下，该房产可能被认定为子女个人财产，离婚时夫妻双方一般无权要求分割，仅由取得抚养权的一方在子女成年前代为管理，夫妻双方无法通过分割该房产获得权益。
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婚后父母给首付买房，离婚时可能面临以下法律风险： 1、父母出资性质举证不能风险：若父母仅口头表示首付赠与其子女一方，未签订书面协议，也无聊天记录、录音等证据佐证，离婚时对方否认该口头约定，法院可能因证据不足认定首付为对夫妻双方的赠与，导致出资方子女个人权益受损。

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