小区物业让业主打扫走廊怎么办
小区物业让业主打扫走廊时，业主可能存在一些错误操作行为，需注意避免。
1. 直接拒绝却不保留证据：业主若直接拒绝物业要求，但未留存物业要求打扫的沟通记录、合同条款等证据，后续维权可能因缺乏证据而陷入被动。
2. 消极对抗拖欠物业费：部分业主可能以物业未履行清洁义务为由拖欠物业费，然而拖欠物业费可能导致产生滞纳金，还可能被物业起诉，反而使自己承担法律责任。
3. 自行组织业主与物业冲突：业主若组织其他业主与物业发生争吵、肢体冲突等，可能违反治安管理规定，甚至承担民事或刑事责任。
为避免上述错误操作带来的不利后果，建议业主及时向专业律师咨询，在律师指导下合法维权。
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1. 业主权益受损风险：若业主被迫打扫走廊，物业未履行自身义务，业主的居住环境质量会下降，同时可能因物业违约导致业主无法享受合同约定的服务，侵害业主的合法权益。例如，物业长期要求业主打扫走廊，却未减少物业费，业主支付了物业费却未获得相应服务。
2. 物业违约赔偿风险：若物业违反合同约定让业主打扫走廊，业主可要求物业承担违约责任，赔偿损失。但如果业主未及时维权，可能因超过诉讼时效而无法获得赔偿。例如，业主在知道物业违约后3年内未主张权利，诉讼时效届满，物业可据此抗辩，业主将丧失胜诉权。
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1. 业主自愿承担打扫义务：若业主出于自愿，主动提出帮助物业打扫走廊，此时物业的要求不构成违约，业主不得以此为由要求物业承担责任。这种情况下，业主的自愿行为视为对自身权利的处分。
2. 物业因紧急情况临时要求：如遇突发公共卫生事件，物业人手不足，临时要求业主协助打扫走廊，且事后物业采取了合理补偿措施（如减免部分物业费），此时业主的协助行为具有一定合理性，物业的要求不必然构成违约，但需确保补偿措施公平合理。
3. 业主委员会与物业另有约定：若业主委员会与物业就走廊卫生清洁责任达成新的约定，且该约定不违反法律法规和原物业服务合同的基本原则，业主需遵守新约定。例如，业委会与物业约定部分走廊由业主志愿者定期打扫，物业提供清洁工具并给予适当奖励，此时业主应按约定执行。
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小区物业让业主打扫走廊的要求是否合法合理，关键看物业服务合同的约定及物业的法定职责。
1. 若物业服务合同明确约定走廊卫生由物业负责，那么物业让业主打扫走廊属于违约行为。
2. 若物业未履行自身清洁义务，却要求业主承担走廊打扫责任，业主有权拒绝。
3. 若业主存在破坏走廊卫生的行为，物业可要求业主恢复原状，但不能强制业主承担日常打扫义务。
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